Vastgoed Van Der Schueren
Stationsstraat 76 - 9890 GAVERE
info@vdsvastgoed.be
Stationsstraat 76 - 9890 GAVERE
info@vdsvastgoed.be
Deze degelijke woning biedt op het gelijkvloers een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Extra troeven:
- Praktische zolder met stockagemogelijkheden
- Rolluiken voor extra comfort en privacy
De woning beschikt bovendien over een aangename, rustige tuin met een gezellig terras, ideaal om te ontspannen.
Bovendien bevinden zich tal van voorzieningen (o.a. bakker, supermarkt, ... ) op wandelafstand, alsook verschillende invalswegen waardoor de eigendom vlot bereikbaar is.
| Adres: | Luxemburgstraat 34 Gavere |
| Referentie: | TK/3088 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Perceeldiepte: | 39,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 8,9 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0153HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250323-0003559084-RES-2 |
| EPC Index: | 640,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |