Dit technisch conform studentenhuis, gelegen aan het gekende Prudens Van Duyseplein, is uitgerust met 8 studentenkamers (evenwel vergund voor 10 kamers) en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de Gentse studentenbuurt.
De kelderverdieping omvat een technische ruimte en twee aparte douchecellen.
Op het gelijkvloers bevinden zich drie studentenkamers, een gemeenschappelijke keuken en een apart toilet. De buitenruimte is voorzien van een fietsenstalling en een extra bergruimte.
De eerste verdieping telt twee studentenkamers, waarvan één met een eigen keuken. Daarnaast is er een apart toilet op de gang.
De tweede verdieping huisvest drie studentenkamers, waarvan twee met een lavabo. De derde kamer is een moderne duplexkamer met een privatieve sanitaire cel. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.
De ligging van dit studentenhuis is een absolute troef. Op wandelafstand bevindt zich het gekende Sint-Pietersplein, de scholencampus van de UGent en Arteveldehogeschool, de boekentoren, ... . De levendige Overpoort met tal van eet- en uitgaansgelegenheden ligt vlakbij, en het stadscentrum is op slechts één kilometer afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen is dit een zeer gegeerde locatie voor studenten.
| Adres: | Prudens Van Duyseplein 13 Gent |
| Referentie: | TK/3077 |
| Vraagprijs: | € 780.000 |
| Type: | Studentenkamer |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.236 |
| Kadastrale benaming: | Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0746N6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 143 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250310-0003534192-RES-1 |
| EPC Index: | 246,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |