Deze, in tweede lijn gebouwde, eigendom garandeert een aangenaam wooncomfort.
De lange oprijlaan brengt u tot aan de voordeur welke toegang geeft tot de aangename inkomhal. Verder is het gelijkvloers voorzien van o.a. een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken, een riante wasplaats (met geïntegreerde douchecel, apart toilet en koele berging), een bureel, een gastentoilet en een dubbele -inpandige- garage.
De verdieping telt vijf slaapkamers (waarvan één voorzien van een aparte douchekamer en twee met aanpalende dressing), een badkamer (met o.a. bad én douche) en een apart toilet.
Bijkomend aanwezig: ruime zolder en praktische kelder.
Deze eigendom is technisch degelijk, o.a. door:
- EPC van 264 kWh/(m² jaar), label C
- 33 st. zonnepanelen
- Ontkalker
- Grondwater én regenwater
De tuin werd door een groene haag omgeven en zorgt op die manier voor alle privacy.
Naast de dubbele garage is er op de eigendom nog een parkeerhoek voorzien met plaats voor minstens 2 wagens.
| Adres: | Nieuwlandstraat 23 Gavere |
| Referentie: | TK/2732 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 2.118 m² |
| Perceelbreedte: | 49,2 m |
| Perceeldiepte: | 86,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 446 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 15,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.636 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0156P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.118 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240925-0003385974-RES-1 |
| EPC Index: | 264,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |