Tijdloze, stijlvolle eigendom met een dubbele, praktische garage.
Het gelijkvloerse niveau beschikt o.a. over een lichtrijke leefruimte welke aansluit op de praktische keuken, 2 ruime slaapkamers (of bureel, ... ) en een afzonderlijke badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en twee bergruimtes ondergebracht.
Er is eveneens een kelder en wasplaats (mét douchecel) aanwezig.
Degelijke eigendom op een mooi perceel van circa 861 m².
De naar achter doorgetrokken oprit biedt mogelijkheden, welke nog versterkt worden door de ruime garages met bergzolder.
Tot slot is er nog een fietsenberging, alsook een berging voor huisvuil aanwezig.
| Adres: | Luxemburgstraat 46 Gavere |
| Referentie: | TK/2823 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 861 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 45,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 3 |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0151T2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 861 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003514880-RES-2 |
| EPC Index: | 459,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |