Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken én met uitzicht op de tuin (met terras en tuinhuis). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een slaapkamer met een aangrenzende badkamer met douche en badkamermeubel.
Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De ruime badkamer op deze verdieping is uitgerust met zowel een douche als een bad, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Verder is er een ook een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. De woning is afgewerkt met stijlvolle tegels die een moderne uitstraling geven.
Gelet op het bouwjaar van deze woning, is deze dus technisch top met o.a. vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, septiek (1500 L), regenwaterput (5000 L), infiltratieput (1250 L / 2.25 m²), ....
Extra troef: goed gelegen (nabij bus- en treinhalte, N60-E17, winkel, school, ...)
Kortom, de ideale gezinswoning!
| Adres: | Nederkouter 4 Nazareth |
| Referentie: | TK/2712 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 292 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 8,95 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Dakbedekking: | EPDM + Rolkeien |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 833 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1139M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 291 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44048-G-OMV_2018112640/EP18297/A606/D01/SD001 |
| EPC Index: | 66,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 36,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 23/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |