Deze - bijzonder degelijke - half open bebouwing is lichtrijk én ruim.
Zo beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, ruime leefruimte met open keuken, wasplaats, afzonderlijke berging, toilet en slaapkamer/bureel.
De eerste verdieping telt vervolgens 2 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping telt een 4de kamer en tweede badkamer.
Tot slot is er ook een ruim terras, een tuin met tuinberging en landelijke vergezichten, alsook verschillende parkeermogelijkheden vooraan voorzien.
De ligging, alsook de ruimte van deze eigendom maakt een combinatie van wonen én werken mogelijk.
Mogelijkheid om het belendend perceel (geen bouwgrond) van ca. 1000 m² bijkomend aan te kopen.
| Adres: | Nieuwe Steenweg 11 Nazareth |
| Referentie: | TK/2925 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 924 m² |
| Perceelbreedte: | 24,7 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bewoonbare opp.: | 234 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 611 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0535MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 924 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250326-0003505416-RES-1 |
| EPC Index: | 149,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |